建设工程律师_北京建筑工程领域专业律所【服务全国客户】

    北京天用律师事务所（以下简称：天用所）创办于2010年，地处北京CBD国贸。

    天用所是一家新型综合智慧律所，以技术赋能、专业驱动为理念，是“植根本土、放眼国际”的特色律所。天用所率行业之先引入法律技术产品，宗旨是整合律师行业优势资源、实现将首都律师、专家顾问的高水平法律服务推送到全国各地的客户，让客户体验新型法律服务的专业化、便捷化、科技化，努力打造律师、客户之间“分享·共赢”的法律生态圈。

    天用所与时俱进，为客户设计标准化法律服务产品，维护客户对法律需求的选择权，在数字时代享受便捷、普惠、专业、高水准的法律服务。

    天用所怀着海纳百川、兼收并蓄的胸襟情怀，汇集了实战经验丰富的优秀法律人才，不断吸收拥有使命感、责任感的资深合伙人、青年才俊。天用所律师大多毕业于国内知名高等学府，部分律师曾就职于政府机关、司法机关、科研院校，不少律师现担任省市政府机关法律咨询专家或在各级律师协会兼任重要职务。天用所还聘用大量具有丰富司法工作经验的法官、检察官及其他有造诣的专业人士担任专家顾问，组建了实力强大的专家顾问团队，保证法律服务的高水准。

    天用所秉持守护规则、尊崇品质、诚信重德的使命为客户提供优质服务，在公司证券金融、知识产权、数据安全与信息保护、破产重组清算、合规业务、房地产建设工程、婚姻家事、私人财富管理、物业、民商事诉讼仲裁、刑事辩护等多领域为客户提供综合性、前瞻性的法律服务，最大程度维护和保障客户的合法权益。

    建所以来，天用所在专业服务能力上精益求精，深受客户、业界同仁高度认可和一致好评，获赠无数客户锦旗，连续多年获得司法部门、律师协会、社会机构的嘉奖，同时积极践行服务宗旨，在全国各地举办近百场法律公益讲座、上万次免费法律咨询服务.

    不忘初心，方能恒远。天用所将一以贯之，以敬畏之心打造底蕴，以无畏精神铸就光辉，不断提升专业水平和服务能力，持续为社会提供优质高效的法律服务。

以案说法：

案例1：如何快速收回工程款？这个成功案例值得借鉴！

“律师，您能帮我要回工程款吗？我自己实在是没办法了！”一位先生焦急地给北京天用律师打来咨询电话，天用律师回复：“您别着急，慢慢说，把案件情况说清楚......”

接下来是一段长时间的对话，天用律师在与这位咨询案件的吴先生耐心沟通中，梳理出了此建设工程案件的来龙去脉：

2019年，吴先生与某供热公司签订《建设工程施工合同》，约定吴先生承建供热公司发包的某地热站改造及新建工程，合同内造价65万元；工程款按预付、验收、质保三期支付；工期自2019年9月19日至2019年11月17日。

当事人吴先生凭借多年的施工经验，如期完成案涉工程并交付使用，同时发生合同外合理费用176610.28元。不料，该供热公司在支付34万元工程款后，余款48万余元始终未予支付。吴先生多次向其索要，想尽各种方法软硬兼施，对方却违反合同约定，一直找各种借口不予支付工程款，同时也将做人的诚信二字抛之脑后！

道德是做人的准则，法律才是维护自身权益的有力武器！天用律师通过指导吴先生完善手里的各项证据，积极准备诉讼所需资料，并对案件的利弊进行分析：

本案对当事人有利因素包括：书面合同、增量及变更签证单、结算书等，并且据天用律师多方调查该供热公司具备支付能力。

不利的因素包括：当事人施工该项目系案外人介绍，施工期间的全部沟通事项皆经过该案外人，该供热公司也直接针对该案外人支付工程款，且其与该案外人还存在其他经济纠纷，导致剩余工程款始终未正常支付。

针对该案事实清楚、证据充分的特点，天用律师在开庭前与法官积极沟通，并说明工程款未支付的根本原因，提出了可以尝试调解的建议。法官因此采纳了天用律师的合理建议，在庭审后再次向该供热公司释法，与当事人沟通并说明调解的有利方面，最终成功说服双方达成调解，法院出具《调解书》，确保了当事人快速收回工程款！

被拖欠3年多的工程款终于成功收回来了，吴先生激动地感慨：“当初的那个咨询电话打得真是太正确了，是天用律师的专业能力帮助我解决了困扰三年的大难题，天用律所团队律师非常靠谱、特别专业！”

律 师 小 结

1、该案自立案到开庭、再到调解成功，对于建设工程案件来说结案效率非常高，事实上双方对调解结果都表示满意。

2、本案如不能达成调解，则需对工程的增量和变更部分进行造价鉴定，会导致诉讼成本增加、诉讼周期变长，进入鉴定程序将会旷日持久。

3、天用律师前期向法官积极表明双方争议点，并表示双方存在和解的可能，法官进行了针对性释明和说明，致双方顺利达成一致。

案例2：工程款未结清，先签署结算单，分包方想赖账怎么办？

作为挂靠在其他公司名下的实际施工人，有时为了能够顺利拿到工程款，不得不作出些许无可奈何的让步。在工程完工，尚未收到全部款项时，分包方要求先行签署工程结算单，但之后，分包方又想少支付款项，实际施工人该怎么办？

工程完工 分包人拖欠工程款

2018年8月，建工集团与A公司签订《协议书》，约定分包工程名称为×××新建工程，分包工程承包范围为精装修工程、电气精装工程、给排水精装修工程、施工图纸范围外墙仿木纹板施工等；分包合同价款400万元。

A公司是实际施工人李先生的挂靠公司，拿到工程项目后的李先生立即组织班组进行施工，凭借多年的工程经验，顺利如期完成了工程项目。

期间，作为分包方的负责人王总，向李先生仅支付了部分工程款，但尚欠181万余元款项一直未结清。李先生多次催要工程结算款，王总一直以“总包方未结算”为由来搪塞此事。

先签署工程结算单 分包方想赖账

直到有一天，王总主动来找李先生沟通工程款的事情，李先生本以为能拿到剩余工程款，但实际却是空欢喜一场，原来王总是来让李先生签署结算单的！

为什么工程款还没支付完，就让李先生签署结算单？王总说明情况：他想起诉发包方和总包方主张工程款总额，等拿到所有工程款后，再分批次支付给所有的实际施工班组。现在需要所有班组先签署结算单，作为他起诉的重要证据。

为了能够快速拿到剩余工程款，对于王总的要求，李先生也别无选择，他也没多想就同意了此方案，并痛快地签署了结算单。

然而，事情并没有想象中那样顺利，王总起诉发包方和总包方的官司历经一审和二审后，法院的判决不太理想，判决的工程款总金额低于王总的主张金额。

因此，王总拿到的实际总工程款要少于之前先行签署的结算单金额，于是他想少支付给李先生工程款，之后转账了98万余元，就想了结此事。但李先生认为，自己的工程项目已竣工并验收，应严格按照签署结算单的金额进行结算。

自己立案不成功 专业律师达成诉求

为了维护自己权益，李先生自行在当地申请法院立案，申请多次但一直不成功，法院以“工程款已结算、证据不足”等理由驳回了他的立案申请。

自己立案失败以后，2023年6月，李先生找到北京天用律所寻求咨询，希望能为自己带来一丝曙光。天用专案组看到李先生手里的证据资料非常匮乏，对目前情况来说十分不利，立案是需要攻克的第一大难题！

证据是法庭胜诉的关键武器，天用律师专业指导并帮助李先生收集，指导其与对方收集录音证据，并收集整理了合同关系、证明结算金额资料、通话记录、付款记录、微信聊天记录、证人证言等全面的证据资料。

以此为证据提交立案申请，2023年8月，天用律师收到了立案成功的消息！

为了防止出现转移财产的情况，天用律师成功保全了王总多个银行账户，同时也保全了一处不动产。

庭审中，双方的争议焦点：工程总价是否按照结算单或说明来定？案涉工程是否需要鉴定？原被告双方是否已全部结清工程款？因本案还涉及上述已判决的案件，还要考虑到是否存在提供虚假证据的问题。

天用律师拿出已收集整理的有力证据，在庭审辩论中条理清晰、有理有据地阐述我方当事人的主张以及法律依据。对方面对录音、证人证言等，承认目前剩余83万余元工程款未支付李先生；最终，法官也支持了我方的诉讼请求。

2023年2月1日，法院出具判决书，判决王总支付工程款83万余元。判决的结果大大超出了李先生的心理预期，对判决金额十分满意，在天用专案组群内赞扬天用律师的专业能力，同时也一直在表达谢意！